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▲國內房市交易疲弱不振。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

受股市下挫、出口疲弱,以及颱風攪局等因素影響,9月國內房市交易欲振乏力,根據房仲業者觀察,2015年9月全台交易量,平均較8月減少15%,表現比民俗月(鬼月)更為保守。

永慶房產集團統計資料顯示,9月台北市房市交易較8月略減3%、新北市減少14%、桃園市量縮19%、新竹縣市減少11%、台中市衰退23%,台南市下滑18%,高雄市則減少17%。

但量縮並未造成明顯價跌,由永慶房產集團統計資料可得知,新北市、桃園市中古屋價格,皆呈現下跌,分別來到每坪37.4萬元、14.9萬元;不過其餘5都皆上漲,台北市來到每坪60.8萬元、新竹縣市每坪15.3萬元、台中市每坪16.5萬元、台南市每坪11.0萬元、高雄每坪13.9萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,經濟情勢急轉直下,股市震盪、經濟成長停滯、出口連7黑等利空訊息不斷,逼得主管機管持續推出救市措施,但買氣仍未回溫,購屋人放緩買房腳步,甚至暫停購屋計畫。

黃舒衛說明,央行9月理監事會決議降息半碼,對已購屋者來說,可略為減少每月貸款負擔,但對於想買房的民眾而言,降息似乎起不了任何作用。

黃舒衛解釋,購屋人最在意房價,價格修正的預期,遠高於降息帶來的效益,有意售屋的屋主,應提早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價以符合市場需求,才能縮短交易時程,讓現金落袋為安。

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